Mặt bằng thiết kế chung cư Athena Fulland Đại Kim

Chung cư  Athena Fulland là điểm nhấn trong khu đô thị mới Đại Kim, được thiết kế nổi bật tăng tối đa các diện tích tiếp xúc với bên ngoài, nhằm tối ưu hóa trong việc bố trí các không gian đảm bảo các căn hộ của cư dân nơi đây luôn ngập tràn ánh sáng cũng như đón gió tự nhiên.
Khu đất xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 – Khu đô thị mới Đại Kim Thuộc Khu đô thị mới Đại Kim, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai.
Ô đất TT2 có diện tích 6654m2 và có các hướng tiếp giáp sau :
- Phía Đông giáp đường phân khu rộng 21,5m và ô đất NT1
- Phía Tây giáp đường nội bộ rộng 11,5m và các ô đất CT1, CT2, TT1
- Phía Nam giáp đường nội bộ rộng 13,5m và ô đất TT3
- Phía Bắc giáp đường nội bộ rộng 11,5m và khu dân cư
 
Ô đất TT3 có diện tích 3271m2 và có các hướng tiếp giáp sau :
- Phía Đông giáp đường phân khu rộng 21,5m và ô đất TH1
- Phía Tây giáp đường khu vực rộng 30m 
- Phía Nam giáp đường nội bộ rộng 11,5m và các ô đất CT3, TT7
- Phía Bắc giáp đường nội bộ rộng 13,5m và các ô đất CT1, TT2
 
Ô đất TT4 có diện tích 5911m2 và có các hướng tiếp giáp sau :
- Phía Đông bắc giáp đường nội bộ rộng 9,5m và ô đất CX2
- Phía Tây Bắc giáp khu dân cư phường Đại Kim
- Phía Đông Nam giáp đường nội bộ rộng 17,5m và ô đất CC2
- Phía Tây Nam giáp đường phân khu rộng 21,5m và ô đất TT7
 
Ô đất TT7 có diện tích 13639m2 có các hướng tiếp giáp sau :
- Phía Đông giáp đường phân khu rộng 21,5m và ô đất NT1
- Phía Tây giáp đường nội bộ rộng 12m và ô đất CT3
- Phía Nam giáp đường nội bộ rộng 17,5m và ô đất CQ1
- Phía Bắc giáp đường nội bộ rộng 11,5m và ô đất TT3
 
QUY MÔ DỰ ÁN ATHENA FULLAND ĐẠI KIM
 
1. Xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT2.
Xây dựng các căn biệt thự song lập  tại ô đất TT2 với quy mô như sau
- Tổng số nhà : 40 nhà
- Tổng diện tích xây dựng : 3.076,80 m2
- Số tầng : 03 tầng
 
 Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT2
Ô đất TT2 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. 
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa
Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
 
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi
Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
 
2. Xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT3.
Xây dựng các căn biệt thự song lập  tại ô đất TT2 với quy mô như sau
- Tổng số nhà : 20 nhà
- Tổng diện tích xây dựng : 1.541,20 m2
- Số tầng : 03 tầng
 
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT3
Ô đất TT3 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. 
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa
Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 77m2. Các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi
Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 94,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
 
3. Xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT4.
Xây dựng biệt thự song lập, biệt thự đơn lẻ và nhà ở liền kề với quy mô như sau : 
- Tổng số 38 nhà trong đó : 11 nhà biệt thự song lập, 25 nhà liền kề, 02 nhà biệt thự đơn lẻ
- Tổng diện tích xây dựng : 2.979,00 m2
- Số tầng : 04 tầng đối với nhà biệt thự song lập và nhà biệt thự đơn lẻ, 05 tầng đối với nhà ở liền kề
 
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT4
Ô đất TT4 được chia thành 2 khu và 1 lô riêng lẻ. Ô phía Đông Nam là đất xây dựng khu biệt thự 4 tầng. Ô đất phía Tây Bắc là khu đất xây dựng nhà liền kề 5 tầng.
a. Nhà biệt thự 
Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
- Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung
b. Nhà liền kề
Khu nhà liền kề được xây dựng 5 tầng, diện tích 1 tầng 75m2 được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
- Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
- Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
 
4. Xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất TT7.
Xây dựng nhà ở liền kề với quy mô như sau: 
- Tổng số nhà : 110 nhà
- Tổng diện tích xây dựng : 6.844,40 m2
- Số tầng : 05 tầng
 
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT7
Ô đất TT7 được chia thành 4 khu được xây nhà liền kề 5 tầng và các ô đơn  lẻ. Các căn giữa điển hình có diện tích 58m2 và 65m2 được bố trí như sau:
- Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
- Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
- Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
- Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
 
Chỉ tiêu quy hoạch
TT2
TT3
TT4
TT7
Diện tích ô đất
6.654m2
3.271m2
5.911m2
13.639m2
Diện tích xây dựng
3.076,8m2
1.541,2m2
2.979 m2
6.844,4 m2
Mật độ xây dựng
46,2%
47,1%
50,3%
50,1%
Số tầng
3 tầng
3 tầng
4 và 5 tầng
5 tầng
Số lô đất
40
20
38
110
Dân số
160
80
152
436
Tổng diện tích sàn
9.076,4m2
4.542m2
12.658,6m2
30.989,4m2
Hệ số sử dụng đất
1,74 lần
1,71 lần
2,66 lần
3,29 lần
Tổng diện tích lô đất
5.195,4m2
2.649,2m2
4.741,88m2
9.404,7m2
Loại công trình
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập
Biệt thự; Nhà liền kề
Nhà liền kề
 
Một công viên trung tâm và khu phố thương mại có thể được thiết kế nhằm đáp ứng các nhu cầu giải trí của gia đình và người thân với những phiên chợ đêm cuối tuần, thoải mái thể thao thể thao với bạn bè, hay đi dạo quanh đồi cây thưởng thức cuộc sống êm đềm lãng mạn cùng với gia đình.







Với căn hộ hai phòng ngủ, khi bước chân vào, khách hàng sẽ cảm nhận được sự phóng khoáng trong lối thiết kế với ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập khắp các căn phòng. Đặc biệt, gian bếp được bố trí thông với lô gia riêng, vừa đảm bảo ánh sáng tự nhiên, vừa đóng vai trò tránh lan mùi sang các phòng khác. Trong căn hộ của Athena Fulland, các thiết kế chú trọng tạo không gian thoáng đãng cho phòng khách (không gian sinh hoạt chung của cả gia đình) nhưng vẫn đảm bảo sự gắn kết và kết nối giữa các thành viên bằng cách thay vì xây tường ngăn, chủ đầu tư đã khéo léo bố trí vách ngăn bằng gỗ, làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn hộ.
Những gia đình lớn dễ dàng tìm thấy cho mình một không gian an cư lý tưởng bên trong căn hộ 3 phòng ngủ tại Athena Fulland. Với từ 81m2, căn hộ 3 phòng ngủ tại Athena Fulland đề cao tiêu chí tiện nghi và tính thẩm mỹ của từng căn hộ. Phòng khách, phòng ăn và ban công tại đây được bố trí liên thông với nhau giúp tối đa hóa công năng sử dụng; tủ đựng đồ được thiết kế làm vách ngăn có gương, giúp nới rộng không gian căn hộ, …